位于昌江县环城东路西侧的福源小区在尚未建成一套房屋、未取得预售许可证的情况下，开发商就公开销售，向客户收取数万元诚意金。昨日上午，昌江县房管局相关负责人就此表示，他们将立即介入调查，如果问题确实存在将依法严处。

　　市民反映：楼盘未建成已公开销售数月

　　据昌江县的刘先生反映，位于昌江县环城东路西侧的福源小区由海南地恒实业投资有限公司昌江分公司投资，虽然从去年开始就已经公开向社会销售房子，但是目前尚未建成一套房屋，而且没有取得预售许可证，销售房屋时还向客户收取数万元“诚意金”。“开发商这样做显然是违反住建部、省住建厅的有关规定的，所以就有居民担心开发商老板哪天会跑掉。”刘先生说，“前几天我在楼盘置业顾问那里了解楼盘价格时，听说房子已经被订购出去上百套，销售人员还说楼盘卖得很火。”

　　昌江房产局：确实存在问题将严惩

　　3月7日下午，商报记者来到福源小区售楼处看到售楼大厅门口的LED显示屏上显示着“第一期房屋已全部售罄，缴纳诚意金可提前预定房屋”的宣传语。记者在售楼大厅看到，里面有很多前来咨询信息的客户，不少是来自内地的老年人。虽然大厅内悬挂建设用地规划许可证和建设工程规划临时许可证以及建筑工程施工许可证，但并没有房屋预售许可证。对于记者的疑问，销售人员称尚未取得。

　　据现场一名女性置业顾问介绍说，目前，福源小区的订购、售卖火爆，客户提前缴纳5万元不等的诚意金就可以订购满意的户型。对方同时称，即使缴纳“诚意金”，也不能给正式发票，“等到四五月份拿到预售许可证双方签订正式协议时，我们再补开发票。”另据其介绍，小区计划建设24栋房屋1900多套，投资商为海南地恒实业投资有限公司，属于海南房地产企业中的知名企业，目前已对外订购出去上百套。

　　得知记者来访后，一名自称开发商外联部的罗经理给记者打电话，称没有取得预售许可证提前收取“诚意金”很多房地产企业都这么做，公司之所以这么做主要是为了了解市场行情，并希望记者不要报道。

　　昌江县房管局林局长就此表示，将会派人进行调查落实。林局长表示，据之前了解，福源小区确实尚未建成一套房屋，所以没有取得预售许可证，对于开发商违反规定收取“诚意金”一事如果属实将给予严厉处罚。